Immobilienranking 2025 veröffentlicht

Top 10 der teuersten Luxusvillen in Deutschland

Luxus, Lage, Lifestyle – wer in Deutschland eine Villa der Superlative erwerben möchte, findet auf immowelt.de einige der spektakulärsten Angebote. Das jetzt veröffentlichte Ranking listet die zehn teuersten Luxusimmobilien des Landes und gibt Einblick in exklusive Wohnträume, die kaum Wünsche offenlassen. Neben außergewöhnlicher Architektur und spektakulären Grundstücken punktet jede Villa mit individueller Ausstattung auf höchstem Niveau.

Spitzenpreise am Seeufer

Die mit 35 Millionen Euro teuerste Villa Deutschlands steht direkt am Ammersee in Bayern. Sie bietet rund 2.000 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 8.000 Quadratmeter großen Grundstück – inklusive Bootshaus und großzügigem Baurecht. Eine seltene Kombination in der regulierten Seeuferzone. Ergänzt wird das Anwesen durch separate Gästehäuser, großzügige Spa-Flächen und eine Panoramaterrasse mit Blick über den See.

Auf Platz zwei: eine hochwertig sanierte Villa aus dem Jahr 1928 im Münchner Herzogpark. Mit Fitnessbereich, Hamam, Weinkeller und acht Stellplätzen kostet das historische Anwesen 27,5 Millionen Euro. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, neuester Technik und exzellenter Lage verleiht dem Objekt besonderen Status unter Luxusliebhabern.

München dominiert das Luxussegment

Sieben der zehn Top-Objekte befinden sich im Großraum München. Dazu zählen ein Stadtpalais in Altbogenhausen (14,9 Millionen Euro), die denkmalgeschützte Villa Riemerschmid in Neupasing (14,8 Millionen Euro) und eine moderne Design-Villa in Grünwald (13,9 Millionen Euro). München überzeugt neben hoher Lebensqualität auch durch eine stabile Wertentwicklung im Premiumsegment.

Weitere Highlights: Eine Villa in Altbogenhausen mit französischem Flair (13,5 Millionen Euro), ein Erstbezug in Pasing-Obermenzing (12,97 Mio. Euro) und ein hochmodernes Anwesen mit Indoor-Pool, Lift und Weinkeller. Alle Objekte eint ein hoher Anspruch an Komfort, Ästhetik und Privatsphäre. Besonders gefragt sind auch individuelle Sonderausstattungen wie Zigarrenlounges, Heimkinos oder Smart-Home-Systeme.

Hauptstadt mit Designer-Flair

Berlin belegt mit zwei Villen vordere Plätze: In Dahlem steht ein Designobjekt mit Sichtbeton, Glas und High-End-Ausstattung für 18 Millionen Euro. Neben 20 Zimmern und einer edlen Natursteinküche umfasst das Objekt auch eine Liftgarage, eine Outdoor-Küche sowie einen weitläufigen Garten mit alten Baumbeständen.

In Grunewald wird ein Jugendstilhaus mit eigenem Steg für 13,1 Millionen Euro angeboten. Auf über 1.200 Quadratmetern Wohnfläche lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte realisieren – von Familienwohnsitz über Firmensitz bis hin zu repräsentativem Empfangsgebäude.

Auf Rang zehn: ein luxuriöser Reetdach-Neubau im Kapitänsdorf Keitum auf Sylt. 305 Quadratmeter Wohnfläche, maritime Architektur und 12,6 Millionen Euro Kaufpreis machen ihn zum idealen Zweitwohnsitz. Die Ausstattung reicht von edlem Eichenparkett über eine maßgefertigte Küche bis hin zu einer eigenen Wellness-Oase im Untergeschoss.

• http://www.immowelt.de