Die Commerz Real hat für ihren offenen Immobilienfonds "Hausinvest" das im Bau befindliche Bürohochhaus "Mynd" und das "Galeria Weltstadthaus" am Berliner Alexanderplatz komplett von Signa Prime erworben. Bislang war die Sachwertetochter der Commerzbank an dem Komplex zu 20 Prozent beteiligt. Signa wird die Realisierung als Projektentwicklungspartner weiterhin "federführend begleiten", teilt René Benkos Unternehmen mit. Nach Fertigstellung im Jahr 2025 soll das Gesamtensemble über mehr als 100.000 Quadratmeter Mietfläche verfügen.
Gleichzeitig hat Signa Prime jene 20-Prozent-Beteiligungen an acht Warenhausimmobilien vom Hausinvest erworben, die der Fonds seit 2019 gehalten hatte. Diese sind drei der Premiummarke "Galeria Weltstadthaus" an der Hauptwache in Frankfurt am Main, Königsallee 1-9 in Düsseldorf und Hohe Straße in Köln sowie die Häuser Am Wehrhahn 1 in Düsseldorf, Rotkreuzplatz/Pötschnerstraße 5 in München, Remigiusstraße 20 in Bonn, Ernst-August-Platz 5 in Hannover, und Kurpfalzstraße P1 in Mannheim. Über die Kaufpreise haben beide Seiten Stillschweigen vereinbart.
"Das neue Highlight in Berlins Mitte"
Die Partnerschaft beim gemeinsamen Projekt Elbtower in Hamburg bleibt von dieser Transaktion unberührt, teilt Signa mit. An dem im Bau befindlichen Mixed-Use-Hochhaus hatte sich der Hausinvest 2022 mit 25 Prozent beteiligt. Nach Fertigstellung Ende 2025 soll die Landmark-Immobilie mit 244 Metern das höchste Gebäude der Hansestadt Hamburg sein. Die Transaktion in Berlin steht noch unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch das Bundeskartellamt.
"Absolut zentral gelegen und logistisch perfekt angebunden wird das 'Mynd' mit seinen modernen Büroflächen und vielfältigen Nutzungen das neue Highlight in Berlins Mitte", freut sich Mario Schüttauf, Fondsmanager des Hausinvest. "Daher haben wir uns entschieden, für unsere Anleger das gesamte Bauvorhaben zu erwerben und wollen gemeinsam mit Signa als Projektentwicklungspartner Berlins nachhaltigste Hochhausimmobilie realisieren." Signa-Real-Estate-CEO Timo Herzberg ergänzt: "Mit dem Elbtower in Hamburgs Hafencity und jetzt dem 'Mynd' am Berliner Alexanderplatz realisieren wir gemeinsam mit der Commerz Real zwei der wohl herausragenden Hochhausimmobilien Deutschlands."
Aus dem Warenhaus erwachsen
Der 134 Meter hohe "Mynd"-Turm wird nach einem Entwurf des Berliner Architekturbüros Kleihues und Kleihues errichtet und etwa 32.000 Quadratmeter Bürofläche umfassen. Hinzu kommen über 7.000 Quadratmeter Gemeinschaftsflächen, die nach den Plänen von Signa als sogenanntes "Vertical Village" unterschiedliche Erlebnisbereiche einer Großstadt an einem Ort vereinen sollen. 1.000 Quadratmeter wurden dem Land Berlin für eine gemeinwohlorientierte Gewerbenutzung zugesichert.
© Reinhardt & Sommer
Das Warenhaus wird als "Galeria Weltstadthaus" fortgeführt. Weiterhin sind im ersten Untergeschoss und im Erdgeschoss etwa 2.500 Quadratmeter für einen Lebensmittelbereich und für kleinteiligen Einzelhandel vorgesehen. In den beiden oberen Geschossen ist auf rund 7.900 Quadratmetern ein sogenannter Food-Culture-Market geplant, der "Genuss, Kultur und Einkauf" verbinden soll. Die Dachterrasse mit Blick auf den Berliner Fernsehturm soll öffentlich zugänglich sein.
www.signa.de
www.commerzreal.com
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