Heimatorte im Vergleich

Neuer, Wirtz & Co.: So teuer sind Wohnungen in den Heimatorten der Nationalspieler

Die Immobilienpreise in Deutschland unterscheiden sich je nach Region teils erheblich. Für ein WM-Special hat ImmoScout24 die durchschnittlichen Angebotspreise für Eigentumswohnungen in den Geburtsorten von 26 deutschen Nationalspielern analysiert und den Marktwerten der Profis gegenübergestellt.

Die wichtigsten Ergebnisse auf einen Blick

• München ist mit 7.829 Euro pro Quadratmeter der teuerste Heimatort im DFB-Kader.
• Gelsenkirchen ist mit 1.997 Euro pro Quadratmeter der günstigste Standort.
• Florian Wirtz könnte in seinem Heimatort Pulheim rechnerisch rund 377 Eigentumswohnungen kaufen.
• Nick Woltemade käme in Bremen auf rund 308 Wohnungen.
• Jamal Musiala könnte in Stuttgart theoretisch rund 264 Wohnungen erwerben.
• Zwischen München und Gelsenkirchen liegen rund 5.800 Euro pro Quadratmeter.

München führt das Preisranking an

Mit durchschnittlich 7.829 Euro pro Quadratmeter ist München der teuerste Heimatort im aktuellen DFB-Kader. Die Heimatstadt von Angelo Stiller und Aleksandar Pavlovic liegt damit deutlich vor Hamburg mit 4.855 Euro und Stuttgart mit 4.730 Euro pro Quadratmeter. Auch Düsseldorf zählt mit durchschnittlich 4.404 Euro zu den teuersten Standorten im Vergleich.

Am anderen Ende des Rankings steht Gelsenkirchen. In der Heimatstadt von Manuel Neuer werden Eigentumswohnungen im Schnitt für 1.997 Euro pro Quadratmeter angeboten. Ebenfalls vergleichsweise günstig sind Varel, der Geburtsort von Deniz Undav, sowie Bochum, die Heimat von Leon Goretzka.

Nahe am bundesweiten Durchschnittspreis von aktuell 2.610 Euro pro Quadratmeter liegen Bremen und Brandenburg an der Havel. Dort stammen Nick Woltemade beziehungsweise Maximilian Beier her.

Wie viele Wohnungen könnten sich die DFB-Stars leisten?

Besonders aufschlussreich fällt der Vergleich zwischen Immobilienpreisen und den geschätzten Marktwerten der Spieler aus. Als Grundlage diente jeweils eine Eigentumswohnung mit 80 Quadratmetern Wohnfläche.

Spitzenreiter ist Florian Wirtz. Sein Marktwert von rund 110 Millionen Euro würde in seinem Heimatort Pulheim rechnerisch für etwa 377 Eigentumswohnungen reichen. Auf Platz zwei folgt Nick Woltemade, dessen Marktwert von 65 Millionen Euro in Bremen rund 308 Wohnungen ermöglichen würde.

Auch Jamal Musiala erreicht einen bemerkenswerten Wert. Sein geschätzter Marktwert von 100 Millionen Euro entspräche in Stuttgart rund 264 Wohnungen mit jeweils 80 Quadratmetern Wohnfläche.

Deutlich anders fällt die Rechnung bei Angelo Stiller aus. Sein Marktwert von 45 Millionen Euro würde im hochpreisigen München für rund 72 Wohnungen reichen. Manuel Neuer käme mit seinem Marktwert von vier Millionen Euro in Gelsenkirchen auf rund 25 Eigentumswohnungen dieser Größe.

Die Analyse macht deutlich, wie unterschiedlich die regionalen Immobilienmärkte in Deutschland ausgeprägt sind. Während München das Ranking der teuersten Heimatorte anführt, profitieren Spieler aus günstigeren Regionen von deutlich niedrigeren Immobilienpreisen. Für die Auswertung nutzte ImmoScout24 die Daten seines Preisatlas. Die Marktwerte der Spieler basieren auf Schätzungen des Fußballportals Transfermarkt.

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