Wohnimmobilien

Wie ein Ex-Vorstand von Engel & Völkers mit Evernest den deutschen Maklermarkt aufmischt

Wer in Sindelfingen oder Böblingen eine Immobilie verkaufen will, kann sich seit Jahren an Wolfgang und Alexander Raichle wenden. Künftig dürfte dabei häufiger ein neuer Name auftauchen. Vater und Sohn wollen einen Großteil ihres bestehenden Maklergeschäfts unter der Marke Evernest weiterführen. Die Hamburger liefern ihnen dafür die Software und den Zugang zu einem bundesweiten Maklernetz. Die Raichles kennen die Eigentümer, die Käufer und den Markt vor Ort. 

Mit solchen Partnerschaften baut Christian Evers das Unternehmen aus, das er 2019 mit Luisa Haxel gegründet hat. Beide arbeiteten zuvor bei Engel & Völkers, Evers als Digitalvorstand, Haxel in der Digitalstrategie. Wie schnell das Netz wächst, zeigt der Blick auf die Standortzahlen. Von Januar 2025 bis August 2026 verdoppelte sich die Zahl der deutschen Evernest-Standorte laut Immobilien Zeitung von 26 auf 52. Anfang November meldete das Unternehmen neue Lizenzpartner in Bremen und Sindelfingen.

Was eine Evernest-Lizenz kostet

Rund 22.000 bis 42.000 Euro kostet das Franchise im ersten Jahr allein für Einstieg und Software. Die Rechnung ergibt sich aus den Konditionen, die Nils Heck im manager magazin nennt. Demnach verlangt Evernest je nach Standort einmalig 10.000 bis 30.000 Euro und monatlich 990 Euro für die Plattform. Bei einem erfolgreichen Abschluss gehen außerdem 15 bis 20 Prozent der Netto-Courtage an Evernest. Die Kosten für den eigenen Betrieb tragen die Partner.

Was bekommen Makler dafür im Alltag? In der Software laufen die Kundenverwaltung und viele Arbeitsschritte rund um die Vermittlung zusammen. Eine Lizenzpartnerin schätzt im Gespräch mit Heck, dass ihr die App etwa einen Arbeitstag pro Woche erspart. Das wäre ein Tag mehr für Gespräche mit Eigentümern und Besichtigungen. Ob daraus zusätzliche Aufträge und Abschlüsse werden, entscheidet mit darüber, ob sich die Lizenz für einen Betrieb wie den der Raichles rechnet.

Evernest will 2027 wachsen und Gewinn machen

Auch für die Hamburger Zentrale muss die Rechnung aufgehen. Laut Hecks Recherche stieg der Jahresfehlbetrag von 5,5 Millionen Euro im Jahr 2023 auf 6,8 Millionen Euro im Jahr 2024. Die Entwicklung der eigenen Software war ein wesentlicher Kostenfaktor. Für 2026 erwartet Evers noch ein kleines Minus. Im folgenden Jahr sollen rund 50 Standorte hinzukommen und das Unternehmen soll auf Jahressicht profitabel werden.

Das Evernest-Netzwerk erzielt dem Bericht zufolge derzeit etwas mehr als drei Millionen Euro Netto-Courtage im Monat. Von den Abschlüssen der Lizenzpartner erhält die Zentrale den vertraglich vereinbarten Anteil. Für Evers kommt es deshalb darauf an, wie schnell die neuen Partner vor Ort Verkaufsaufträge gewinnen und daraus Abschlüsse machen. In Sindelfingen bringen die Raichles dafür ihr bestehendes Geschäft mit. Für Evernest ist genau das der Reiz solcher Partnerschaften.

• https://www.evernest.com