Für 1,11 Millionen in Hamburg

Deutschlands kleinstes Schloss sucht neuen Besitzer

Windsor, Neuschwanstein, Versailles, Schönbrunn, Camelot, Disney, Winterfell, Hyrule, Hogwarts und viele weitere: Sowohl in der Realität als auch in der Fiktion schinden Schlösser seit Jahrhunderten bleibenden Eindruck, der häufig mit dem Flair von Reichtum, Prestige und einer gewissen Unnahbarkeit einhergeht.

Für viele Menschen bleibt der Gedanke, selbst einmal in einem Schloss zu leben, insofern reine Fantasie. Doch dann und wann tauchen Objekte auf dem Immobilienmarkt auf, die diesen Traum zumindest theoretisch ein Stück weit greifbarer machen – und genau ein solches Angebot sorgt derzeit in Hamburg für Aufsehen.

So steht in Poppenbüttel bereits seit fast einem Monat ein denkmalgeschütztes Schloss zum Verkauf. Potenzieller Haken gleich zu Beginn: Die Vision des königlichen Anwesens mit verschwenderisch viel Lebensraum wird sich hier kaum umsetzen lassen, schließlich handelt es sich laut Anbieter, der Maklerfirma Rothenschloss GmbH, um das kleinste Schloss Deutschlands.

Rittersaal statt reichlich Wohnraum

Diesen Titel verdient sich das hier für 1,11 Millionen Euro angebotene Alsterschlösschen durch eine Wohnfläche von lediglich rund 71 Quadratmetern. Allerdings befinden sich diese auf einem mehr als 3.100 Quadratmeter großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden der Hansestadt, das gemäß des Namens direkt an der Alster liegt und obendrauf über einen privaten Anleger verfügt.

Insgesamt trifft das Anwesen einen ansprechenden Kompromiss zwischen naturnaher Ruhe und Nähe zur Großstadt: Weitläufige, parkähnliche Außenflächen versprechen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während sich eine rund 80 Quadratmeter große Terrasse samt integrierter Außenbar bestens für gesellige Abend anbieten sollte.

^{Einrichtungsvorschlag für den Rittersaal (Bild: Rothenschloss Gmbh / luxusmakler.de)}

Die Innenräume werden durch einen imposanten Rittersaal geprägt, der laut Exposé Platz für etwa 50 Personen bietet. Obendrauf kommt ein zwölf Meter hoher Burgturm mit eigenem Turmzimmer, der einen alles andere als alltäglichen Rückzugsort in Aussicht stellt.

Auch an ein "hochwertiges Badezimmer mit edlen Marmorfliesen und Eckbadewanne" ist gedacht. Durch weitere moderne Elemente wie eine Wärmepumpe, eine Wandheizung im Rittersaal und barrierefreie Bereiche wird außerdem dafür gesorgt, dass historisches Ambiente und zeitgemäßer Komfort gleichermaßen gegeben sind.

Alsterschlösschen ist gefragter Hochzeits-Location

Interessant ist das Alsterschlösschen nicht nur als außergewöhnlicher Wohnsitz, immerhin bietet die Immobilie neben dem Eigenbedarf diverse Möglichkeiten zur fortlaufenden wirtschaftlichen Nutzung.

^{Die Kapelle (Bild: Rothenschloss Gmbh / luxusmakler.de)}

So verfügt sie zum Beispiel über eine eigene Kapelle mit angeschlossenem Trauzimmer; eine Kooperation mit dem Standesamt Wandsbek läuft seit fast zehn Jahren. Nach Angaben des Anbieters haben hier bereits "150 Eheschließungen sowie mehr als 200 ausgerichtete Hochzeitsfeiern" stattgefunden.

Darüber hinaus wurde das Anwesen in der Vergangenheit schon für Konzerte, Empfänge und andere exklusive Veranstaltungen genutzt. Auch als Kulisse für Foto-, Film- und Medienproduktionen ist das historische Ensemble durchaus gefragt, weshalb Käufer statt eines einzigartigen Zuhauses womöglich eher ein Objekt mit ausbaufähigem Einnahmepotenzial erwerben.

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