Luxus in der Lagune

Privatinsel mit Napoleon-Fort bei Venedig steht zum Verkauf

Die Isola di Crevan liegt rund sieben Kilometer von Venedig entfernt. Das Grundstück misst etwa 5.700 Quadratmeter und ist ausschließlich über das Wasser erreichbar – zwei private Anlegestellen und ein eigener Kanal gehören zum Anwesen.

Im Zentrum der Insel steht das historische Fort mit rund 215 Quadratmetern Wohnfläche. Das ehemalige Militärgebäude wurde zu einer exklusiven Residenz umgebaut und verfügt über vier Haupträume sowie zwei Badezimmer. Die technische Infrastruktur mit Strom, fließendem Wasser, Heizung und Klimaanlage entspricht modernem Standard. Rund um das Gebäude erstreckt sich eine parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand, Rasenflächen, Zier- und Obstpflanzen. Der Panoramablick reicht bis nach Burano und Torcello.

Vom napoleonischen Fort zum Privatsitz

Die Geschichte von Crevan reicht weit zurück, ihre strategische Bedeutung erhielt sie Anfang des 19. Jahrhunderts: 1806 entstand dort unter napoleonischer Herrschaft ein militärisches Reduit zur Sicherung der Lagune. Unter österreichischer Regie wurde die Anlage später weiter ausgebaut.

Nach dem Anschluss Venetiens an das Königreich Italien (1866) blieb Crevan zunächst militärisch genutzt, ehe das Areal nach dem Ersten Weltkrieg seine ursprüngliche Funktion verlor und in Privatbesitz überging. Seit 1996 wurde das historische Ensemble umfassend restauriert. Dabei blieb der Festungscharakter erhalten, während die Wohnräume zeitgemäß modernisiert wurden.

Ausbaupotenzial für Investoren

Das volle Potenzial der Privatinsel ist damit noch nicht ausgeschöpft: Laut dem beauftragten Maklerhaus Lionard Luxury Real Estate könnten vorhandene Nebenflächen – darunter die frühere Unterkunft des Verwalters – neu organisiert und zusammengelegt werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Ein offizieller Angebotspreis wird nicht genannt. Das Objekt reiht sich damit in den verschwiegenen Markt für außergewöhnliche High-End-Immobilien rund um Venedig ein, bei denen Seltenheitswert, Ausbaureserve und die historische Substanz den Preis bestimmen.